1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.2万円/㎡
前年比-0.0%
杉並区
61.3万円/㎡
前年比-9.8%
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ロイヤルハイム高円寺
東京都杉並区高円寺北二丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩4分
1988年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,828万円
114.2万円/㎡
750
1,469
2,187
2,905
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,469万円〜2,187万円
91.8万円/㎡〜136.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
ロイヤルハイム高円寺
1,850万円（115.6万円/㎡）/ 5階 / 16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,850万円 | 115.6万円 | 5階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/15 | 2,100万円 | 151.7万円 | 5階 | 13.84㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/25 | 2,190万円 | 158.2万円 | 5階 | 13.84㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/10 | 1,380万円 | 86.3万円 | 5階 | 16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 86.3万円 | 4階 | 16㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は93.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ロイヤルハイム高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅4分 | 1,850万円 | 115.6万円 | 16㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/08 | セレスト西荻窪 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,500万円 | 87.0万円 | 17.24㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 1,750万円 | 96.1万円 | 18.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/22 | ユースフル西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,380万円 | 91.3万円 | 15.12㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/08 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 2,230万円 | 112.6万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ロマネスク西荻窪 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,460万円 | 87.3万円 | 16.73㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション荻窪館 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/25 | プロスペアー荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,280万円 | 97.8万円 | 13.09㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/12 | スカイコート荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,180万円 | 88.1万円 | 13.39㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/19 | ダイホープラザ荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,480万円 | 89.2万円 | 16.6㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/26 | テイジン荻窪スカイレジテル 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 1,650万円 | 101.2万円 | 16.31㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/21 | 藤和シティコープ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,880万円 | 109.0万円 | 17.25㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/28 | 朝日阿佐谷プラザ 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 1,630万円 | 91.3万円 | 17.85㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/16 | 阿佐ケ谷北MTビル 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅6分 | 1,700万円 | 91.6万円 | 18.55㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/21 | ミナミアサガヤシティハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,690万円 | 93.9万円 | 18㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/13 | トーシン・フェニックスマンション阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 1,440万円 | 90.0万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/22 | クリスタル高円寺パート1 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅6分 | 1,480万円 | 91.9万円 | 16.1㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/28 | スターハイツ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅3分 | 1,600万円 | 87.9万円 | 18.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/27 | ラインビルド高円寺・林 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,850万円 | 96.1万円 | 19.25㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション杉並高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅7分 | 2,090万円 | 115.2万円 | 18.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/04 | ルーブル高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅8分 | 1,500万円 | 91.2万円 | 16.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/31 | ルーブル永福町 杉並区永福三丁目 | 西永福駅2分 | 1,600万円 | 88.1万円 | 18.17㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 1,650万円 | 101.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/12 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 1,480万円 | 88.0万円 | 16.82㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/07 | ワールドパレス永福町 杉並区永福三丁目 | 永福町駅5分 | 1,480万円 | 89.4万円 | 16.56㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/20 | ダイホープラザ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 1,450万円 | 89.3万円 | 16.24㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/14 | メゾン・ド・エルベット 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,280万円 | 87.0万円 | 14.72㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/11 | トーシン・フェニックスマンション方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 1,450万円 | 88.4万円 | 16.41㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/02 | 東高円寺アムフラット 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅9分 | 1,500万円 | 91.9万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズマンション方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,580万円 | 91.4万円 | 17.28㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0%上昇、杉並区では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は杉並区の平均と比較して88.6%割高です。
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